한국금융투자협회(회장 나재철)와 한국리츠협회(회장 김대형)는 6월 24일 서울 여의도 금투센터에서 자본시장을 통한 리츠시장 활성화를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다.



이번 MOU를 통해 금투협과 리츠협회는 코로나 19로 어려움을 겪고 있는 기업들의 ①리츠를 활용한 기업자금조달을 활성화하고, ②국민들에게 다양한 부동산 간접투자 상품을 제공하여 부동산시장의 쏠림 현상을 완화함과 동시에 소득증대에 기여하며, ③나아가 자본시장과 리츠시장간 동반성장을 위한 다양한 해법을 찾기 위해 전략적 협력체계를 구축하기로 하였다.



또한, 업계 전문가들과 함께 ‘리츠시장발전협의체’를 신설하여 공모리츠 활성화를 위한 제도개선 과제 발굴 및 리츠시장 붐업을 위한 세미나, 토론회 등 정책세미나와 홍보 활동도 적극 추진해 나가기로 하였다.



나재철 금투협 회장은 “지난 10년간(‘10~’19년) 리츠(부동산투자회사)시장의 수탁고*는 연평균 24.1%의 높은 성장률을 보였다. 그럼에도 대다수 리츠가 기관·외국인 중심으로 성장하여, 일반 투자자들에게 리츠 활성화로 인한 소득증가 체감효과는 낮았다”며, “사모 중심의 리츠시장**을 자본시장을 통한 공모중심으로 변화시키고, 리츠시장의 규제 패러다임 개선을 추진하여 리츠 활성화가 국민의 소득 증대에 기여할 수 있도록 새로운 생태계를 구축해 나갈 것”이라고 밝혔다.



  * 수탁고(조원) : (’10) 7.6 → (’13) 11.8 → (’16) 25.0 → (’19.12) 51.9

 ** GDP 대비 공모 리츠(시가총액) 비중** : (美) 5.2%, (日) 2.2%, (韓) 0.1%

    (GDP) ‘18년 기준, 통계청, (상장리츠 시총) 美ㆍ日 ’18년 기준, EPRA / 韓 ‘20.1.10 기준, 거래소



한편, 김대형 리츠협 회장은 “지난해 9월 정부의「공모형 부동산간접투자시장 활성화 방안」발표에 힘입어 기관 및 개인의 투자 대안으로써 시장규모가 더욱 확대될 전망이며, 금년 6월 2일 시행된 공모리츠(펀드)에 대한 토지분 재산세 분리과세 유지 방침은 상장리츠의 관심을 더욱 촉발하는 요인으로 작용할 것이다”며, 이러한 시점에 양 협회의 상호협력은 “국내 부동산 간접투자 시장 성장의 허브역할을 공고히 할 것”이라고 말했다.